Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial und einem besonderen Plus: einer eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien und überzeugt durch ihren praktischen und gut nutzbaren Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und schafft durch den direkten Zugang zur Terrasse einen schönen Übergang ins Freie. Der private Gartenbereich lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.
Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. So kann die Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich ausdrücklich um einen normalen Einzelstellplatz und nicht um einen Duplex-Parkplatz.
Die Kombination aus Erdgeschosslage, eigener Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Eine attraktive Wohnung für alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.
Lage
Landsberg am Lech verbindet historisches Stadtflair, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Große Kreisstadt liegt im Westen Oberbayerns, malerisch am Lech und rund 55 Kilometer westlich von München sowie etwa 38 Kilometer südlich von Augsburg.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler: Über die A96 München–Lindau sowie die B17 Augsburg–Füssen sind München und Augsburg schnell erreichbar. Die Münchner Innenstadt liegt rund 54 Kilometer entfernt, Augsburg rund 35 Kilometer.
Landsberg selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt mit ihren charakteristischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen, Cafés und Geschäften verleiht der Stadt einen besonderen Charme.
Auch für Naturliebhaber und Freizeitsportler hat Landsberg viel zu bieten. Die Lage am Lech, weitläufige Grün- und Waldflächen sowie die reizvolle Landschaft des bayerischen Alpenvorlands schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Der Lechpark Pössinger Au zählt dabei zu den beliebten Naherholungsgebieten der Stadt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wurde weiter verbessert: Der Landkreis Landsberg am Lech ist seit dem 1. Januar 2025 Mitglied im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV). Landsberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof im Stadtzentrum; über Kaufering besteht Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.
Landsberg am Lech bietet damit eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, urbaner Infrastruktur, Natur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Wirtschaftsräume München und Augsburg – ein attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
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Michael Perkmann (§ 34c GewO seit 2013 LRA Miesbach)
Tel: +49 171 316 67 65
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
May-Joseph-Straße 2
80333 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE289645952
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Online-Plattform zur Streitbeilegung
