Objektnummer des Anbieters: 105

Hausbesitzer werden! Doppelhaushälfte mit schön gewachsenem Garten in Olching

    • Hausbesitzer werden! Doppelhaushälfte mit schön gewachsenem Garten in Olching

      Garten

    • Terrasse

      Terrasse

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Erdgeschoss Diele

      Erdgeschoss Diele

    • Wohnzimmer mit Kamin

      Wohnzimmer mit Kamin

    • Flur 1. OG

      Flur 1. OG

    • Schlafzimmer 1

      Schlafzimmer 1

    • Schlafzimmer 2

      Schlafzimmer 2

    • Schlafzimmer 3 mit Zugang zum Balkon

      Schlafzimmer 3 mit Zugang zum Balkon

    • Balkon

      Balkon

    • Blick vom Balkon

      Blick vom Balkon

    • Bad im 1. OG

      Bad im 1. OG

    • Bad im 1. OG

      Bad im 1. OG

    • Bad im 1. OG

      Bad im 1. OG

    • Studio/Dachgeschoss

      Studio/Dachgeschoss

    • Studio/Dachgeschoss

      Studio/Dachgeschoss

    • Bad im DG

      Bad im DG

    • Bad im DG

      Bad im DG

    • keller

      keller

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • 1. Stockwerk

      1. Stockwerk

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 935.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 132 m2
Grundstücksfläche 373 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Balkone 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 25 m2
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung
Zustand Modernisiert
Baujahr 1982
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energieausweis

D

Energieverbrauchskennwert
117
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis Art
Verbrauch
Gültig bis
16.10.2029
Energieverbrauchskennwert
117,58 kWh/m²a
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
17.10.2019
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Fernwärme

Ausstattung

Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Stein
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Garage
Abstellraum

- Parkettboden
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- großes Badezimmer im 1. OG mit Badewanne und Toilette
- ausgebautes Dachgeschoss mit extra Badezimmer
- überdachte Terrasse
- Hobbyraum
- Einzelgarage
- Stellplatz

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir diese massive Doppelhaushälfte mit großer Südterrasse, geplegten Garten mit Obstbaumbestand sowie Stellplatz und Einzelgarage an.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die geräumige Küche mit Zugang zum Garten und der große Wohnbereich welcher mit einem Parkettboden ausgelegt wurde und Zugang zur Terrasse und Garten hat.

Das Obergeschoss ist in zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Balkon sowie einem geräumigen Badezimmer mit Fenster aufgeteilt.

Das Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung ausgebaut mit eigenem Bad mit Fenster und hat ca. 25 qm Wohnfläche sowie eine große Fensterfläche und 1 Dachfenster für viel Tageslicht.

Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, 1 Hobbyraum, einem Heizungsraum und einem Vorratskeller, genügend Platz um sich so richtig wohl zu fühlen.

Die große überdachte Terrasse und der schöne Garten mit Obstbaumbestand bieten Entspannung nach getaner Arbeit.

Das Kellergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Hobbyraum mit Starkstromanschluss
einem großen Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, sowie einem Vorratskeller.



Renovierungen:

2010 Bad im 1. Stock renoviert
2012 Rollädenkästen mit Dämmung erneuert
2013 Fenstergläser erneuert
2016 Fernwärmeanschluss an das Netz der Stadt Olching
2019 Rollädenmotoren erneuert

Lage

Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck
und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München.

Der Olchinger Badesee ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und bezugsfrei nach Vereinbarung

Michael Perkmann default.jpg

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Telefon Zentrale
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