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Objektnummer des Anbieters: Objektnummer 2025- 47

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – barrierefrei.

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    • Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – barrierefrei.

      Wohnzimmer

    • Flur

      Flur

    • Blick in die Küche und Wohnzimmer

      Blick in die Küche und Wohnzimmer

    • Küche (Einbauküche gehört der Mieterin)

      Küche (Einbauküche gehört der Mieterin)

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Arbeitszimmer/Gästezimmer

      Arbeitszimmer/Gästezimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Tiefgarageneinfahrt

      Tiefgarageneinfahrt

    • Tiefgaragenstellplatz

      Tiefgaragenstellplatz

    • Grünanlage vor dem Haus

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    • Park hinter dem Haus

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    • Grünanlage hinter dem Haus

      Grünanlage hinter dem Haus

    • Grünanlage hinter dem Haus

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Energieverbrauchskennwert
83 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohngebiet
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
07.06.2028
Energieverbrauchskennwert
83
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
08.06.2018
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000.

Dank Aufzug, barrierefreiem Zugang und eigenem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) bietet sie hohen Wohnkomfort in guter Lage.

Raumaufteilung:

Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das helle Schlafzimmer sowie das angrenzende Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Weiter im Flur auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, die derzeit mit einer modernen Einbauküche der Mieterin ausgestattet ist.

Gegenüber liegt das innenliegende, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (Westausrichtung) – ein idealer Ort zum Entspannen.

Die Wohnung wird zum 01.12.2025 Bezugsfrei!

Derzeit wird die Fassade erneuert, diese Massnahme ist schon bezahlt.

Fazit:

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die komfortable Ausstattung.

Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum 08.06.2018

Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014

Energieausweis: gültig bis 07.06.2028

Energieverbrauchskennwert 83,00 kWh/(m²*a)

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Energieeffizienzklasse C

Baujahr Anlagentechnik 2021

Lage

Wohnen zwischen Stadt und Natur

Willkommen in Milbertshofen-Am Hart, einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Panzerwiese, eine der größten Grünflächen Münchens – ein Paradies für alle, die Erholung im Freien, ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten schätzen.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Alltags- und Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas finden Sie in direkter Umgebung. Auch das vielfältige Freizeitangebot mit Sportvereinen, Restaurants und Cafés macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Mit der U-Bahnlinie U2 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten, und über den Mittleren Ring oder die A9/A99 sind Sie hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Hier wohnen Sie dort, wo München am lebenswertesten ist: ruhig, grün und doch mitten im Geschehen.

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer.

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen

übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,

die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

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  • Perkmann Immobilien
  • Grünwalder Weg 32
  • 82041 Oberhaching
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