Objektnummer des Anbieters: 2022/68

Mehrfamilienhaus (3 freie Wohnungen) mit Baugrund für EFH (genehmigter Bauvorbescheid liegt vor )

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- Strassenansicht
- Luftbild
- Garten
- Blick von der Terrasse Wohnung 1e
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1.350.000,- €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

269 m²

Wohnfläche

1.500 m²

Grundstücksfläche

Adresse

Hagenbergstraße 5
83727 Schliersee

Angaben zur Immobilie

Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

269 m²

Nutzfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1.500 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Größe Balkon/Terrasse

50 m²

Gartenfläche

1.000 m²

Anzahl Stellplätze

Balkone

Baujahr

1977

Zustand des Objektes

Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig

Verkaufsstatus

Verkauft

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Käufercourtage

7,14%

Kaufpreis

1.350.000,- €

Energieausweis H

>250

Endenergiebedarf
314,2 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohngebiet

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

10.12.2032

Endenergiebedarf

314,2

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

10.12.2022

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Öl

Ausstattung

Gartennutzung

Abstellraum

• voll unterkellert

• großer Garten mit Baumbestand

• 3 Garagen mit elektrischen Toren

• 2 Aussenstellplätze

• Bäder mit Fenster und Badewanne

Objektbeschreibung

#DerMaklerMitDenKurzenHosen hat dieses Mehrfamilienhaus mit großem Garten (zus. Baugrund) im exclusiven Alleinauftrag zu verkaufen.

Das Haus verfügt über 5 Wohnungen und ist voll unterkellert.

3 Wohnungen stehen derzeit leer.

Wohnung 1 EG:

Leerstehend / 38m² EG + Kellerabteil + Gartenanteil + Stellplatz -

Stand 1977 Bad 1994 renoviert

Wohnung 2 EG:

Leerstehend / 73m² EG + Keller + Gartenanteil + Garage - Stand 1977

Wohnung 3 OG:

Vermietet seit 01.05.1996 / 73m² OG Speicher + Garage - 485,73€ Kaltmiete inkl. Garage! - Stand 1977

Wohnung 4 OG:

Leerstehend / 38m² OG + Garage - 380€ Kaltmiete

+40€ Garage – Stand 1977

In Wohnung 4 ist im Badezimmer ein Wasserschaden aufgetreten.

Mehr

Wohnung 5 Anbau 1994

Vermietet seit 15.12.2007 / 47m² 380€ Kaltmiete

OG eigener Aufgang da Anbau Garage Stand 1994

Die Jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 15.428,76€

Der Garten hat ca 1000m² in dem nachverdichtet werden kann mit einem EFH (E+K+1+DG)mit einer Grundfläche von 90m².

Unterlagen dazu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Genehmigter Bauvorbescheid für das EFH wurde vom Bauausschuss liegt vor.

Von der Wohnung 4 gibt es keine Bilder bzgl Privatsphäre des Mieters.

Vor Ort kann die Wohnung besichtigt werden.

Lage

Neuhaus liegt in der Nähe vom Schliersee in ruhiger Lage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle gut erreichbar.

Schliersee und Spitzingsee laden zum Baden im Sommer ein,

im Winter ist das Skigebiet Spitzingsee und Sudelfeld zeitnah zu erreichen.

Für Wanderer und Naturbegeisterte ist vieles geboten.

Mit dem Zug ist Neuhaus vom Münchner Hauptbahnhof

innerhalt 45 Minuten zu erreichen ohne umsteigen zu müssen.

Sonstiges

# # # # Wir bieten diese Immobilie im exklusiven Alleinauftrag an. # # # #

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wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé mit mehr aussagekräftigen Bildern und einer virtuellen Tour durch einige Räume im Haus und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen.

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Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *